| 101903. Kdo je provozovatel? |
Autor: J.M.
Datum: 06.06.2024 08:54
Situace - bytový dům, 3 spoluvlastníci, nemají SVJ, v domě kotelna a expanzomaty. Jak to řešíte v revizních zprávách? Koho uvádět jako provozovatele? Všechny? Jen jednoho? Děkuji za názory.
|
|
|
| Příspěvky |
Autor: Štefan Hlaváč RT PZ a TZ
Datum: 08.06.2024 21:24 | Jeden typ SVJ - není právnická osoba, nemá IČO:
Společenství vlastníků jednotek podle zákona č. 72/1994 Sb. od roku 1994: Jde o bezformální skupinu vlastníků jednotek a zároveň spoluvlastníků společných částí domu. Nejedná se o právnickou osobu. Tato bezformální společenství vznikala rozdělením budovy na jednotky (1994) do dne 31. 12. 2013 a převodem jednotek novým vlastníkům. Tato společenství stále existují v těch domech, kde po rozdělení nejsou splněny podmínky pro vznik právnické osoby SVJ.
----------------------------------------------------------------
Revizní technik si vyžádá Smlouvu s dodavatelem plynu, kde je uveden odběratel plynu do kotelny - ten je provozovatel této kotelny.
Revizní zprávu předá tomu, kdo je uveden ve smlouvě.
|
|
 | Autor: J.M.
Datum: 09.06.2024 07:20 | S údajem, který je na smlouvě o dodávce plynu to je také zajímavé a má to něco do sebe. Děkuji za další tip, nicméně již jsem vyřešil tím uvedením všech 5 jmen. Ale myšlenka pana Hlaváče je určitě zajímavá pro případ, kdy těch jmen bude třeba 20...
|
|
| Autor: Štefan Hlaváč RT PZ a TZ
Datum: 09.06.2024 08:20 | Děkuji.
Tu kotelnu může provozovat někdo jiný, než majitelé bytů.
S těmito případy se při revizích setkávám.
|
|
Autor: Jiří Nesvadba
Datum: 07.06.2024 09:19 | Fotogalerie:
 | Rozhodně pište kompletní název a adresu provozovatele!
V nařízení vlády 191 a 192 je to požadováno.
A nebo požadujte IČO, výpis - tam asi najdete všechno.
Následně adresu umístění zařízení
A název a rozsah revidovaného zařízení
|
|
| Autor: J.M.
Datum: 07.06.2024 11:25 | Umístění je jasné, to tam určitě uvedu, spíš mi šlo o ty majitele/provozovatele. Oni žádné IČO nemají, jsou to podíloví vlastníci domu, žádné SVJ. Všichni mají stejnou adresu. Na zprávu tedy vypíšu všech 5 jmen. Sice to bude zvláštní, ale asi legislativně správné. Děkuji za vaše názory a pomoc!
|
|
| Autor: Jiří Nesvadba
Datum: 07.06.2024 12:38 | Ano, tak je to správně.
Všechna jména...
dotaz - a majitelé některé byty pronajímají?
Jak by se to řešilo?
Díky za info
JNS
|
|
Autor: J.M.
Datum: 06.06.2024 16:16 | Takže na revizní zprávu uvést všechny majitele daného objektu? Jedná se celkem o 5 osob (1× samostatná osoba a 2× SJM). Kotel (+ TNS) fyzicky obsluhuje jen jeden z těchto lidí, ten má i osvědčení, tak jsem si říkal, jestli to nestačí uvést pouze na tuto jednu osobu...
|
|
| Autor: A. Legner
Datum: 07.06.2024 11:56 | Pokud by došlo nedejbože k havárii, pak vězte, že první po čem právníci pojišťoven jdou je dokumentace. Pokud byste uvedl pouze jednoho spoluvlastníka, Vaši revizní zprávu by označili jako neplatnou.
Z vlastní praxe vím, že jako první se hledají formální nedostatky ve smluvním vztahu (chyby v objednávce, smlouvě atp.).
|
|
Autor: A. Legner
Datum: 06.06.2024 15:01 | Podle nového občana nese každý spoluvlastník právní odpovědnost stejným dílem.
|
|
