| 100692. kdo má zaplatit revizi plynového kotle? | Autor: Hájek
Datum: 02.02.2009 11:43
Dobrý den.
Bydlím v bytovém domě, který vlastní jeden majitel. Jsem v bytě jako nájemník. Chci se zeptat, kdo má zaplatit za revizi plynového kotle, který mám v bytě. Já a nebo majitel bytu. Majitel mi napsal, že podle zákona mám platit revizi já.
Díky za Vaši odpověď.
|
|
| | Příspěvky | Autor: zbyněk jančík
Datum: 16.12.2014 10:30 | rozhodující je obsah nájemní smlouvy - my jako družstvo jsme to měli tak, že společné rozvody řešilo družstvo, rozvod od uzávěru v bytě nájemník a musel předložit družstvu protokol o provedené revizi
|
| Autor: jesatko
Datum: 27.10.2014 14:03 | kdo má zaplatit revizi plynového kotle?
|
| Autor: Jiří Řádek - revize plynových a tlakových zařízení
Datum: 21.05.2009 16:51 | Pokud Vám pronajímatel bytu, PROKAZATELNÝM způsobem, např. předávacím protokolem nebo jednoznačným vyznačením rozsahu plynového zařízení v nájemní smlouvě, nepředal spotřební rozvod plynu (od uzávěru před plynoměrem)a spotřebič do osobního užívání, je odpovědnost za provoz zařízení na pronajímateli a ne na nájemníkovi. Pokud Vám zařízení PROKAZATELNĚ předal do "Osobního užívání" (předal Vám dokumentaci: poslední předchozí provozní nebo výchozí revizi, návody k obsluze spotřebičů a pokyny k obsluze plynovodu), tak je odpovědnost na Vás. Je pravda, že pokud je zařízení v osobním užívání, nevztahuje se na Vás povinost zajišťovat provádění kontrol a revizí podle vyhl.č. 85/1978 Sb., kterou by měl pronajímatel, ale je třeba mít na paměti Energetický zákon, kde je alibistická formulace: cca "Každá fyzická osoba je povinna udržovat zařízení v bezpečném stavu", ale jak, to už neuvádí. Nezbývá mi nic jiného, než Vám doporučit zajišťování revizí a kontrol plynového zařízení dle vyhl. č. 85/1978 Sb. a periodický, každoroční servis spotřebičů, dle návodů k obsluze, vydané výrobci spotřebičů. V návodech je psáno jen jako doporučení, ale v případě průšvihu a jednání u soudu to bude jediný doklad spolu s revizí, kterým budete schopen doložit, že jste učinil vše předepsané pro bezpečnost zařízení. Takže nezapomínejte i na spotřební rozvody plynu a neřešte jen spotřebiče. Bohužel Vám, z důvodu žalostného stavu naší legislativy, nemohu dát konkrétnější odpověď a hlavně jednoznačnou. S tímto nešvarem bojují majitelé domů, revizní technici a nájemníci a to již pěkně dlouhou dobu.
Poznámka na závěr: Jak uvedl pan Matěják, tak servis kotle a revize kotle jsou dvě odlišné činnosti. Servis spotřebiče nenahrazuje revizi spotřebiče, ale já osobně k revizi spotřebiče požaduji i platný doklad o povedení servisu spotřebiče. Z praxe je běžné, že máte od servisního technika maximálně doklad o zaplacení, ale nevystaví Vám protokol o servisu, který je pro Vás důležitější, než faktura nebo paragon. Protokol o servisu musí obsahovat identifikaci spotřebiče, kdo servis dělal, co dělal a výsledek, že spotřebič JE nebo NENÍ schopen bezpečného provozu!!!
|
|  | Autor: Housa-Anel
Datum: 22.05.2009 08:48 | Vážení,
ještě jednou, náš právní systém nezná pojem "do osobního užívání".
Vyhláška č. 85/1978 Sb., §1, písm.3, nemá již oporu v žádném ze současných zákonů.
|
| | Autor: Jiří Řádek
Datum: 22.05.2009 09:02 | Trochu se ztrácím v této právní džungli. Chcete tím říct, že platí jedině zákony a vyhlášky ne? Jako třeba kontroly komínů dle vyhl.č. 111/1981 Sb. nebo kontroly spalinových cest dle ČSN 73 4201, nemají oporu v zákoně, tak se nemusí provádět, nebo ano? Nevím, zda Vás dobře chápu.
|
| | Autor: Housa-Anel
Datum: 22.05.2009 16:18 | Vážený,
zkuste si vypracovat nájemní smlouvu (nájem bytu), kde veškerá technické zařízení je Vašim majetkem, včetně bytu. A teď do této smlouvy zapracujte, že tento Váš majetek předáváte nájemci do osobního užívání. Podle jakého technického předpisu Váš majetek předáte, převedete na nájemce. Sám poznáte, že to nejde. Majetek, který vlastníte a pronajímáte je Váš, a musíte zajišťovat i jeho bezpečnost a spolehlivost pro nájemce. Je to Vaše zákonná povinnost. Jiná otázka je, jak se pronajímatel s nájemcem smluvně dohodnou na peněžním plnění při zajišťování běžné údržby v bytě.
|
| | Autor: Jiří Řádek
Datum: 23.05.2009 07:32 | Rovněž nevím o zákoně, který by toto upravoval, tudíž se přikláním k Vašemu názoru. Je to bída. Děkuji za odpověď a přeji pěkný den.
|
| Autor: Alois Matěják
Datum: 22.04.2009 11:11 | Mluvíte o revizi nebo servisu?
Revize plynového zařízení se provádí tzn. i na přívodním potrubí a spotřebiči a smí ji provádět pouze revizní technik s příslušným osvědčení od ITI Praha.
Provádí se dle vyhl. ČÚBP č.85/1978 Sb., kde je uvedeno, že se neprovádí na zařízení předané do osobního užívání.
|
| | Autor: Housa-Anel
Datum: 22.04.2009 11:36 | Vážený,
specifikujte význam "do osobního užívání".
|
| Autor: Jiří Pospíšil
Datum: 20.03.2009 05:28 | Kdo tedy vlastně platí revizi plynového kotle? Já jako nájemce bytu nebo nebo majitel celého domu.
|
| | Autor: Hlaváč RT TNS,PZ,,PZ,,PZ,K4
Datum: 20.03.2009 13:26 | Bude řeč pouze o Provozní revizi PZ od revizního technika /ne servis kotle/.
Majitel domu - provozovatel OPZ, je povinen mít revidované plynové zařízení. Protože mu patří i byty, včetně PZ v bytech.
Nejedná se pouze o kotel, ale i o bytový plynovod od plynoměru. On je povinen objednat revizního technika a za revizi zaplatit.
Je jiná otázka dalšího přeúčtování uživatelům bytu. To může být zanešeno v nájemní smlouvě.
V žádném případě si uživatel bytu neschání revizního technika za účelem revize PZ v tomto bytě.
Pouze v případě servisu, opravy atd. si uživatel bytu zajistí a platí. Opět by mělo být zanešeno ve smlouvě.
|
| Autor: Housa
Datum: 03.02.2009 11:49 | Vážený pane,
a) je nutno si prostudovat nájemní smlouvu,
b) jedná se o revizi nebo o servis,
c) u plynového kotle si drobné opravy hradí nájemce, dále nájemní smlouva,
d) revizi provádí revizní technik, servis servisní technik,
Po odpovědi na uvedené otázky, lze vyvodit, kdo má hradit, to co označujete za revizi.
|
| Autor: Toscher Bohuslav RT TNS K4, PZ
Datum: 03.02.2009 11:29 | Na dané téma byl uveřejněn článek na tomto oborovém portálu pod TZB-info, témata-zemní plyn, Domovní plynovody a spotřebiče-vybrané dotazy a odpovědi (VII) z 10.12.2007 a to včetně 5 ti příspěvků.
|
|
|